Inmobiliaria Farro
contactofarro@inmobiliariafarro.com
AGENTES CAPTADORES CARLOS PERNIA/RAQUEL RAMIREZ 0414-7179331/0412-6847531 COD: VE25-0027SJN-CPER/RRAM
INMOBILIARIA FARRO MERIDA VENDE Oportunidad Única de Inversión en San Juan, Mérida!
Este terreno de 4.020 m², estratégicamente ubicado en la Zona Industrial Llano de San Antonio en San Juan, Mérida, representa una oportunidad inigualable para inversores y empresas. Su localización es privilegiada, justo detrás de la Aduana y en el corazón de la futura Zona Libre Tecnológica, Turística y Científica (ZOLCCYT) de Mérida, la proximidad a la Aduana lo convierte en una opción ideal para empresas relacionadas con el comercio y la logística. Además, al formar parte de la ZOLCCYT, cualquier empresa que se establezca aquí disfrutará de exoneración de impuestos de por vida, un incentivo sin precedentes para el desarrollo y la inversión en los sectores tecnológico, turístico y científico. El terreno está completamente cerrado con paredes de bloques de cemento y cuenta con un portón metálico, garantizando seguridad y privacidad. La calle principal de acceso tiene 12 metros de ancho (10 metros libres para paso vehicular), lo que permite el ingreso sin problemas de vehículos de gran tamaño, como gandolas. El diseño del terreno en dos terrazas con un descenso hacia el fondo facilita la maniobrabilidad de vehículos pesados, permitiendo que una gandola gire dentro del terreno y salga por la segunda terraza directamente a la calle, optimizando la logística interna. El inmueble cuenta con: Una estructura terminada que incluye un cuarto, dos baños, sala, cocina, lavadero y chimenea. Otra estructura ya instalada, lista para techar, de aproximadamente 450 m², ofreciendo un espacio significativo para expansión o desarrollo inmediato. Luz trifásica, esencial para operaciones industriales y tecnológicas. Dos tanques de agua de concreto con una capacidad combinada de aproximadamente 47.000 litros (7.000 litros en el tanque elevado y 40.000 litros en el tanque terrestre), asegurando un suministro constante y abundante. La zona industrial cuenta con vigilancia en la entrada de la calle principal, garantizando la seguridad de los inmuebles. Durante la noche y los fines de semana, el acceso está restringido únicamente a los propietarios de la zona industrial, lo que añade una capa extra de protección y tranquilidad. El precio de este inmueble es de 70 dólares por metro cuadrado, lo que lo convierte en una inversión sumamente atractiva, considerando los futuros beneficios fiscales y el potencial de valorización que traerá la activación de la ZOLCCYT. ¡No pierda esta oportunidad única de invertir en el futuro de Mérida! Este terreno no es solo una propiedad, es una puerta abierta al éxito empresarial en una de las zonas con mayor proyección de Venezuela.
