SE VENDE MINI CENTRO COMERCIAL EN LA CARRERA 5TA VE21-364C5TA-ERIO

Detalles del inmueble :

• País: Venezuela
• Estado / Provincia: Portuguesa
• Ciudad: Guanare
• Zona: Guanare
• Código: 10492098
• Estado: Usado
• Área Construida: 393 m²
• Área Terreno: 393 m²
• Área Privada: 393 m²
• Habitaciones: 11
• Baños: 8
• Año construcción: 18
• Tipo de inmueble: Lote Comercial
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Aire acondicionado
• Electricidad

Características externas :

• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Bahias de parqueo

Descripción Adicional :

Agente Captador:
Ernesto Ríos
Teléfono: 04143734957

INMOBILIARIA FARRO LOS LLANOS VENDE         

MINI CENTRO COMERCIAL de gran potencial y versatilidad, perfecto para centros comerciales, franquicias, clínicas o sedes corporativas en una de las zonas con mayor dinamismo y flujo de Guanare.
 
Ubicación Estratégica: Carrera 5 entre calles 17 y 18 Guanare - Edo Portuguesa                                          

Área de Terreno y construcción: 393,96 m². 

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
El inmueble cuenta con múltiples ambientes independientes y adaptables:

Local Principal (8,90 m²): Con divisiones fijas en vidrio que aportan visibilidad y luminosidad 

Local 2 (14,36 m²): Equipado con división fija en vidrio.

Local 3 (7,72 m²): Dispone de barra de atención/servicio.

Local 4 (55,64 m²): Área ampliada con división en vidrio, depósito, área de servicio y 1 medio baño.   
                                         

Local Grande / Área Multiuso (92,93 m²): Equipada con 3 medios baños (2 funcionales y uno por concluir.
                                       

Sector de Oficinas: (193,12 m²)
6 ambientes independientes para oficinas o habitaciones (2 de ellas con baño interno en fase de terminación). 

Baños adicionales: 1 baño completo y 2 medios baños adicionales con sus piezas sanitarias.                                

Áreas operativas: Espacio destinado para cocina y área de lavandería.

DETALLES DE CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE:
* Pisos combinados entre cerámica y cemento pulido.
* Techo con estructura de zinc y cielo raso.
* Santa María principal y santa maría independiente.
•Tanque subterráneo de almacenamiento de agua con capacidad aprox. de 6.000 litros.

CARACTERISTICAS DE LA ZONA:
* Ubicación céntrica de fácil acceso con alto tráfico peatonal y vehicular.
* Entorno comercial y residencial altamente consolidado.
* Cuenta con todos los servicios públicos principales (Agua, Electricidad e Internet).
* Cercanía e integración a rutas de transporte público.

COD: 400.000$