HATO BAYONA EN EL MUN. MONAGAS - ANZOATEGUI VE02-2198MO-RFLO

Detalles del inmueble :

• País: Venezuela
• Estado / Provincia: Anzoátegui
• Ciudad: Zuata
• Código: 9107709
• Estado: Usado
• Área Construida: 400 m²
• Área Terreno: 28811 Hectáreas
• Habitaciones: 10
• Baños: 7
• Año construcción: 1
• Tipo de inmueble: Finca
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: US$1

Descripción Adicional :

*INMOBILIARIA FARRO VENDE* HATO BAYONA Ubicado en el Municipio Monagas, Parroquia Zuata, Estado Anzoátegui.

*1. Ubicación y Extensión:*
El Hato Bayona se encuentra ubicado al sur del estado Anzoátegui, en la jurisdicción del Municipio Monagas, Parroquia Zuata. Su extensión territorial abarca aproximadamente 28.811 hectáreas, lo que representa el 11% de una legua.

*2. Características del Terreno:*
La finca se desarrolla sobre una geografía mayormente plana, con la presencia de caños, quebradas y morichales que facilitan el drenaje durante la temporada de lluvias. No se presentan zonas afectadas por aguachinamiento.

*3. Condiciones Naturales:*
*Geología:* La propiedad forma parte de la provincia fisiográfica de los Llanos Venezolanos, conformada por sedimentos no consolidados de origen Neógeno y Pleistoceno.
*Suelos:* La calidad de los suelos es adecuada para la actividad ganadera y agrícola.
*Relieve:* En algunas zonas, especialmente cercanas a cuerpos de agua, se observan formaciones de mesetas típicas de la región.

*4. Recursos Hídricos*
*Superficiales:*
La propiedad cuenta con morichales de flujo constante y caños permanentes, como el Morichal de Veladero, que cruzan la finca y garantizan disponibilidad de agua todo el año.

*Subterráneos:*
Se han identificado acuíferos importantes. Una perforación realizada en 2002 reveló una vena de agua a 15 metros de profundidad, que actualmente abastece las viviendas del personal y la casa principal.
Además, existe un aljibe de 18 metros de profundidad, equipado con molino de viento, cuya red de mangueras transporta el agua hasta los puntos de consumo.

*5. Acceso y Vialidad:*
Una vía asfaltada atraviesa el hato, lo que permite el acceso durante todo el año y facilita la movilidad interna.

*6. Infraestructura Productiva y Habitacional (Área estimada: 11 hectáreas)*
*Vivienda Principal:*
Construcción de aproximadamente 400 m², con techo de asbesto, paredes de bloque y pisos de cemento pulido.
Distribuida en 5 habitaciones, 5 baños, cocina-comedor con acabados en cerámica, amplia sala de estar y corredores enrejados al frente y fondo de la casa.

*Casa del Mayordomo:*
Similar en dimensión a la principal, cuenta con 5 habitaciones, 2 baños, cocina y comedor.
*Corrales:*
Estructuras metálicas con 4 apartes, manga, embarcadero y romana de hasta 3.000 kg para el pesaje del ganado.
*Quesera:*
Instalación construida en bloque y revestida en cerámica, ideal para el procesamiento de productos lácteos.
*Cochinera:*
Mide aproximadamente 15 x 12 m, dividida para maternidad, destete y engorde de cerdos.
*Pista de Aterrizaje:*
Pavimentada y con una longitud de 1.000 metros, se encuentra a unos 200 metros de la vivienda principal.
*Potreros y Cercas:*
La propiedad dispone de 5 potreros definidos, cercados con postes de madera y alambre de púas, y con accesos en hierro.
*Represas y Módulos de Agua:*
Cuerpos de agua artificiales construidos con doble propósito: abastecimiento animal y piscicultura.
*Tanques de Agua:*
Dos tanques de concreto para almacenamiento de agua potable destinada al consumo humano.