FINCA HATO LAS PERES: EN LA SIERRA DE MÉRIDA VE25-0021MRD-CPER/RRAM

Detalles del inmueble :

• País: Venezuela
• Estado / Provincia: Mérida
• Ciudad: El Morro
• Código: 9270033
• Estado: Usado
• Área Construida: 1500 m²
• Área Terreno: 108000 m²
• Área Privada: 108000 m²
• Habitaciones: 5
• Baños: 4
• Año construcción: 1950
• Tipo de inmueble: Finca
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: US$1

Características interna :

• Agua
• Amoblado
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Cocina equipada
• Comedor auxiliar
• Depósito
• Despensa
• Electricidad
• Habitación servicio
• Vista panorámica
• Zona de lavandería
• Admite mascotas
• Hospedaje Turismo
• Trastero

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Árboles frutales
• Área Social
• Áreas Turísticas
• Barbacoa / Parrilla / Quincho
• Bosque nativos
• Cochera / Garaje
• Establo
• Galpón
• Garaje
• Montaña
• Pozo de agua natural
• Río/Quebrada cercano
• Sistema de riego
• Pesebrera
• Ubicación Exterior

Descripción Adicional :

AGENTES CAPTADORES CARLOS PERNIA/RAQUEL RAMIREZ 0414-7179331/0412-6847531 COD: VE25-0021MRD-CPER/RRAM

INMOBILIARIA FARRO MERIDA VENDE FINCA HATO LAS PERES: UN PARAÍSO PRODUCTIVO EN LA SIERRA DE MÉRIDA

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en la Sierra Sur de Mérida, a solo 45 minutos en coche del centro de la ciudad. Situada en una meseta a 2.350 metros sobre el nivel del mar, conocida como Hato Las Peres, esta finca ofrece un equilibrio perfecto entre actividades agropecuarias y turísticas.

Con una extensión total de 108 hectáreas, de las cuales 65 hectáreas son planas y están en uso activo, y el resto es bosque virgen, la propiedad goza de una ubicación privilegiada en el vértice de la sierra. Esto le confiere una vista inigualable que abarca desde el valle del río Chama, el Observatorio de Llano El Hato, hasta el valle de Mocotíes y Vegasol, permitiendo apreciar gran parte de la ciudad de Mérida, así como los imponentes picos Toro y León, que colindan con la propiedad. Además, desde el otro valle que desciende de Los Nevados, se puede contemplar el pintoresco pueblo de Acequias.

La temperatura promedio es de 17°C, con máximas diurnas de 25°C y descensos nocturnos a unos 12°C, creando un clima ideal para diversas actividades.

Potencial y Uso Actual de la Propiedad

Esta finca es altamente versátil y cuenta con un gran potencial:

• Uso Turístico: Su ubicación y paisajes la hacen ideal para desarrollar proyectos turísticos de diversas índoles.
• Cría de Animales y Siembras: La tierra es apta para la cría de ganado y una amplia variedad de cultivos. Actualmente, cuenta con frutales como durazno, manzana, moras, frambuesas, limón y uvas.

Infraestructura y Dotación

La propiedad está equipada con una sólida infraestructura:

Residencia Principal

• Casa de 265 m²: Totalmente terminada, con pisos de cerámica, baños completos con agua caliente.
• Distribución: Cinco habitaciones, cuatro baños, sala, cocina, lavandería y un área de parrilla con horno, mesón y espacio para comer al aire libre.
• Recreación: Pequeño campo de fútbol y cancha de bolas.

Suministros y Energía

• Sistema Eléctrico: Transformador de 25 KVA y postes privados, con corriente de 110V y 220V.

Producción Agropecuaria

La finca se encuentra actualmente en explotación ganadera y agrícola, con producción de lácteos como queso, requesón y mantequilla.

• Pastos:
  • 16 hectáreas de potreros con variedades de gramíneas como Brachiaria humidicola, Brachiaria brizantha y Yaraguá o Capim-Melado.
  • 25 hectáreas adicionales con otras especies de gramíneas y plantas autóctonas de la zona.
• Cultivos: El resto de la extensión está dedicada a siembras de granos como maíz y trigo.
• Pastos de Corte: Aproximadamente 10 hectáreas de Kingrass verde y morado, con transporte y picadora de pasto propios.

Recursos Hídricos

• Sistema de Riego Comunitario: Dos derechos de agua de 2 pulgadas cada uno, con turnos de riego dos veces por semana.
• Sistema de Riego Interno:
  • Dos tanques australianos con capacidad de 360.000 litros de agua cada uno.
  • Dos bombas de agua de alta presión de 4" (una estacionaria y otra móvil con acople a tractor).
  • 36 tubos de acero galvanizado de acople rápido de 2 pulgadas, con codos, tapones, pistolas y bailarinas de riego de diferentes medidas.
• Almacenamiento Adicional: Dos tanques plásticos cilíndricos nuevos de 2.500 litros de agua cada uno, y rollos de mangueras nuevas de 1, 2 y 3 pulgadas con sus conexiones.

Maquinaria y Herramientas

• Tractores:
  • Uno de 45 HP 4x4.
  • Uno de 65 HP de orugas.
  • Ambos con sus respectivos implementos agrícolas: dos arados de discos, dos arados de vertederas, un arado de cincel de 6 puntas, una sembradora de 4 hilos, dos surqueadoras de tres hilos, una limadora aporcadora, un escarificador de 7 puntas para pala delantera.
  • Otro tractor de orugas desarmado, útil para repuestos, con pala frontal.
• Transporte y Herramientas: Dos carretas tipo remolque para tractor, carretillas, palas, picos, barras, machetes y otras herramientas de uso diario.

Edificaciones de Soporte

• Dos Galpones:
  • Uno de 144 m² para guardar equipos y maquinaria.
  • Otro en construcción de 90 m² para uso como taller de fabricación y mantenimiento.
• Casa para Encargados: Pequeña casa destinada para el personal de cuido o encargados de la finca.

Instalaciones Pecuarias

• Establo/Corral para Vacunos: Estructura metálica techada con comederos, de aproximadamente 750 m², equipada con romana o balanza ganadera. Diseñada para el manejo de 80 vacas en ordeño.
• Becerrera: Estructura cerrada con láminas metálicas, estabulada y con capacidad para 60 becerros hasta los 4 meses de edad.
• Cochinera: Estabulada, con drenajes y sistema de lavado, capacidad para 80 cerdos.
• Corral de Ovejos: Área de 2.5 hectáreas completamente cercada con malla gallinero, para la cría de 100 ovejos.
• Gallinero y Conejera: Gallinero sencillo y área cercada para la cría de conejos.

Acceso

La carretera de acceso desde Mérida está totalmente asfaltada (vía al Morro), con solo 1.7 kilómetros de camino de tierra.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una inversión en un entorno natural privilegiado, con infraestructura completa para la producción agropecuaria y un potencial turístico inmenso.